Aalst - Regionaal bedrijventerrein Zuid IV
Type
Regionaal bedrijventerrein
Opdrachtgever
Situering
Gelegen aan de Waterkeringstraat en ingesloten door de expresweg Aalst-Ninove (N45) en de spoorlijnen Brussel-Gent (50) & Brussel-Oostende (50A), toegang via spoorwegonderdoorgang langs de Industrielaan (Aalst - Zuid III)
Fase
Omschrijving
In uitvoering van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst is het regionaal bedrijventerrein Zuid IV ontwikkeld. Deze zone ligt naast de expresweg Aalst-Ninove (N45) en vormt een uitbreiding op het industriegebied Aalst - Zuid III langsheen de Industrielaan dat rechtstreeks aantakt op het op- en afrittencomplex van de E40. Sinds 2016 zijn alle percelen op dit bedrijventerrein toegewezen met een totale verkoopbare oppervlakte van ± 16 ha, met een verwachte tewerkstelling van 262 personen. De in 2012 opgerichte Vereniging van mede-eigenaars (VME) staat in voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de groenbuffers, wadi’s (regenwateropvang) en de bluswatervijver. Deze specifieke juridische constructie werd door SOLVA ontwikkeld en hier voor het eerst toegapast. In dit systeem is voorzien dat alle bedrijven die zich op het bedrijventerrein vestigen, naast de private kavel, ook gemeenschappelijke delen in mede-eigendom hebben en samen beheren, en daartoe allen deelnemen aan een Vereniging van mede-eigenaars. In deze structuur neemt SOLVA de taak van syndicus op zich en kan deze naast het beheer van de gemene delen een faciliterende rol opnemen voor andere gemeenschappelijk initiatieven zoals bewegwijzering, energiebeheer, beveiliging, parkeervoorziening, kinderopvang,…
Meer info over het archeologische onderzoek
 |
Centrum Aalst op 4 km |
 |
Aansluiting van het bedrijventerrein met een fietsverbinding richting Aalst, Denderleeuw/Haaltert |
 |
Lijn 2 (Erembodegem - Herdersem) en 32 (Aalst - Denderleeuw - Haaltert - Ninove) op 500 m |
 |
Station Haaltert op 1 km en Aalst op 4 km |
 |
Onmiddelijke aansluiting op de E40 en de expresweg Aalst-Ninove (N45) |
- Gemeenschappelijke groenbuffers, collectieve waterbuffering via wadi's naar centrale beekvallei en bluswatervijver
- Elektriciteit (laag- en middenpanning), gas (middendruk), waterleiding, telecommunicatie
- Gescheiden rioleringsstelsel
- Wegdek in beton
- Vrijliggende fietspaden
- Stedenbouwkundige voorschriften van het PRUP van toepassing
- Verkoopsvoorwaarden van SOLVA van toepassing
- Duurzaam parkmanagement
-
Vereniging van mede-eigenaars met SOLVA als syndicus
- De verkoopprijs omvat zowel het privatief lot als een aandeel (volgens oppervlakte van het privatieve lot) in de gemeenschappelijke infrastructuur
